近零能耗建筑維護和保養(yǎng)需要注意以下幾點：1. 定期檢查和維護建筑的保溫材料，確保其完好無損，能夠有效地阻止能量的流失。2. 檢查門窗的密封性以及透風情況，及時修復漏氣部位，提高能源利用效率。3. 對空調、暖氣等設備進行定期維修，保證設備的正常運行，避免因為故障而浪費能量。4. 要保持建筑物內的濕度合適，過高的濕度可能會導致凝露，這可能會損壞建筑材料或者電氣設施。5. 對于太陽能光伏系統(tǒng)，要經常清理表面灰塵，以保證系統(tǒng)的正常工作。同時也要注意防止雷電對電池板的損傷。6. 建?榻⑽鏌倒芾碇貧齲憂烤用竦墓芾硪饈?。例?可以規(guī)定公共區(qū)域清潔問題由物業(yè)?芾砉靖涸穡⑸瓚ㄏ??傅那逕ㄆ德屎橢柿勘曜?。峨s詬鋈聳褂玫牡縉璞?，应遵守使用说明和建议，以延长使用寿命并减少耗稻尶。此外粍庤紘速懨稻尶郊氝的时段，分析是否存哉涭常行为并及守惁理潜栽懩问题。諒T┐朧┯兄誚檔徒ㄖ淖芴迥芟暮吞岣噠逍閱堋?/p>